На вопросы жителей Тульской области ответили уполномоченный по правам человека в Тульской области Татьяна Владимировна Ларина и руководитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области Светлана Валерьевна Калмыкова.
По итогам проведенной линии сформирован разъяснительный материал, который предлагаем вниманию наших читателей.
Вопрос: Как можно установить (уточнить) границы ранее учтенного
земельного участка?
Ответ: В соответствии со статьей 29 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» работа по установлению (уточнению) сведений о местоположении границ и площади земельного участка осуществляется кадастровым инженером (сведения обо всех кадастровых инженерах размещены на официальном сайте Росреестра). По результатам проведения работы кадастровым инженером готовится межевой план, содержащий все необходимые сведения для внесения в реестр недвижимости.
Вместе с тем, сообщаем, что при установлении (уточнении) границ
земельного участка проводится обязательная процедура их согласования с
правообладателями соседних земельных участков, а также со всеми
правообладателями уточняемого земельного участка. Готовый межевой план
должен содержать сведения о проведении согласования границ земельного
участка в виде акта согласования местоположения границ земельного
участка, в котором указывается его кадастровый номер, площадь после
уточнения границ, прохождение (проложения) границ, за которые
расписываются правообладатели соседних участков.
Вопрос: Какой порядок исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН)?
Ответ: В соответствии с п.1 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закона
о регистрации») техническая ошибка исправляется по решению
государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня
обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого
заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в
записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об
исправлении технической ошибки в записях.